Estimation théorique
Rue du Théatre,08000 Charleville Mézières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Théatre,08000-Charleville Mézières indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayvelles (08040), comprenant 903 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayvelles (08040), comprenant 903 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-14 | 15 | RUE DU RETHELOIS | 4 | 77 | 51 | 53000€ | 688€ |
2021-11-24 | 13 | RUE DU RETHELOIS | 4 | 77 | 51 | 55000€ | 714€ |
2020-02-24 | 12 | RUE BOURBON | 3 | 65 | 0 | 90000€ | 1385€ |
2023-04-26 | 17 | RUE DE LONGUEVILLE | 3 | 79 | 92 | 70000€ | 886€ |
2022-01-10 | 1 | RUE DU RETHELOIS | 4 | 77 | 51 | 95000€ | 1234€ |
2022-12-20 | 27 | RUE DU RETHELOIS | 4 | 77 | 110 | 80000€ | 1039€ |
2021-12-27 | 8 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 8 | 405 | 213 | 100000€ | 247€ |
2020-05-28 | 31 | RUE BARON QUINART | 4 | 79 | 49 | 69000€ | 873€ |
2022-05-23 | 81 | RUE BOURBON | 6 | 195 | 220 | 425000€ | 2179€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DE CONDE | 6 | 151 | 65 | 350000€ | 2318€ |
2021-01-13 | 11 | RUE DE L ARQUEBUSE | 3 | 72 | 88 | 220000€ | 3056€ |
2021-01-15 | 26 | RUE JEAN MACE | 3 | 144 | 246 | 350000€ | 2431€ |
2021-05-24 | 10 | RUE DUBOIS CRANCE | 9 | 214 | 169 | 295000€ | 1379€ |
2022-03-21 | 23 | RUE J BAPTISTE CLEMENT | 7 | 180 | 287 | 444000€ | 2467€ |
2022-07-22 | 32 | RUE JEAN MACE | 4 | 113 | 0 | 112995€ | 1000€ |
2020-10-19 | 31 | RUE NOEL | 4 | 143 | 219 | 310000€ | 2168€ |
2022-07-11 | 11 | BD GAMBETTA | 5 | 300 | 349 | 614000€ | 2047€ |
2020-08-25 | 8 | RUE MOREAUX | 3 | 63 | 102 | 88000€ | 1397€ |
2021-02-01 | 29 | BD GAMBETTA | 9 | 132 | 183 | 318600€ | 2414€ |
2019-10-01 | 6 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 3 | 66 | 33 | 96000€ | 1455€ |
2020-07-30 | 10 | RUE MOREAUX | 3 | 72 | 188 | 80000€ | 1111€ |
2022-01-06 | 40 | RUE JEAN MACE | 7 | 140 | 118 | 289000€ | 2064€ |
2022-11-08 | 17 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 4 | 92 | 78 | 273800€ | 2976€ |
2023-03-30 | 12 | RUE MOREAUX | 4 | 98 | 118 | 143000€ | 1459€ |
2019-11-18 | 12 | RUE MOREAUX | 4 | 95 | 142 | 119700€ | 1260€ |
2022-05-16 | 14 | RUE MOREAUX | 3 | 91 | 180 | 24750€ | 272€ |
2021-04-16 | 5 | PL JACQUES FELIX | 5 | 129 | 50 | 143000€ | 1109€ |
2020-10-13 | 47 | BD GAMBETTA | 6 | 160 | 633 | 330000€ | 2063€ |
2023-01-17 | 35 | RUE JEAN MACE | 4 | 98 | 98 | 240000€ | 2449€ |
2022-05-12 | 9 | RUE JEAN FOLLAIN | 4 | 94 | 105 | 145000€ | 1543€ |
2020-03-10 | 28 | RUE MOREAUX | 4 | 97 | 91 | 119700€ | 1234€ |
2022-09-01 | 11 | RUE JEAN FOLLAIN | 4 | 91 | 96 | 127000€ | 1396€ |
2021-02-25 | 11 | RUE JULES CARDOT | 5 | 102 | 172 | 133000€ | 1304€ |
2022-07-13 | 15 | RUE JEAN FOLLAIN | 4 | 90 | 78 | 132800€ | 1476€ |
2020-09-10 | 5 | RUE ROSSAT | 2 | 50 | 92 | 70000€ | 1400€ |
2022-06-21 | 5 | RUE ROSSAT | 2 | 50 | 92 | 140000€ | 2800€ |
2020-01-15 | 44 | BD GAMBETTA | 7 | 170 | 245 | 400000€ | 2353€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DES PEPINIERES | 6 | 140 | 728 | 310000€ | 2214€ |
2020-09-14 | 13 | RUE JEAN BOURGUIGNON | 7 | 236 | 505 | 371400€ | 1574€ |
2021-10-13 | 44 | RUE DE MONTJOLY | 7 | 140 | 616 | 450000€ | 3214€ |
2020-11-20 | 13 | RUE JEAN BOURGUIGNON | 3 | 135 | 456 | 240000€ | 1778€ |
2022-07-12 | 43 | AV CHARLES BOUTET | 4 | 90 | 257 | 157200€ | 1747€ |
2022-11-16 | 14 | RUE DE TIVOLI | 7 | 235 | 407 | 477300€ | 2031€ |
2019-09-30 | 37 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 6 | 137 | 791 | 295000€ | 2153€ |
2021-03-15 | 29 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 112 | 261 | 156000€ | 1393€ |
2022-01-24 | 12 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 64 | 56 | 126000€ | 1969€ |
2019-06-06 | 23 | RUE JULES CARDOT | 4 | 70 | 223 | 55000€ | 786€ |
2022-05-30 | 37 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 10 | 260 | 296 | 560000€ | 2154€ |
2022-03-22 | 25 | RUE JULES CARDOT | 3 | 69 | 157 | 139500€ | 2022€ |
2020-02-04 | 17 | RUE DE CLEVES | 4 | 90 | 174 | 123000€ | 1367€ |
2021-01-08 | 27 | RUE JULES CARDOT | 2 | 66 | 119 | 106000€ | 1606€ |
2022-10-21 | 35 | RUE DE CLEVES | 4 | 109 | 0 | 182400€ | 1673€ |
2019-12-12 | 3 | RUE NEUVE DU MOULINET | 8 | 113 | 254 | 197000€ | 1743€ |
2019-07-12 | 58 | BD GAMBETTA | 6 | 137 | 228 | 97500€ | 712€ |
2020-01-28 | 34 | CRS ARISTIDE BRIAND | 7 | 310 | 527 | 425000€ | 1371€ |
2020-05-29 | 9 | RUE JEAN BOURGUIGNON | 6 | 139 | 192 | 248000€ | 1784€ |
2019-09-16 | 39 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 8 | 147 | 421 | 270000€ | 1837€ |
2022-05-09 | 10 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 102 | 167 | 251600€ | 2467€ |
2021-07-22 | 2 | RUE JEAN BOURGUIGNON | 4 | 35 | 225 | 156900€ | 4483€ |
2023-06-07 | 4 | RUE VILLE | 6 | 154 | 192 | 355000€ | 2305€ |
2022-07-28 | 21 | RUE LEON RENIER | 3 | 52 | 86 | 91000€ | 1750€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DU FOND DE SANTE | 7 | 130 | 947 | 225000€ | 1731€ |
2023-03-01 | 18 | RUE JULES VERNE | 5 | 150 | 264 | 248500€ | 1657€ |
2022-07-12 | 85 | BD GAMBETTA | 6 | 127 | 232 | 340000€ | 2677€ |
2022-12-14 | 66 | BD GAMBETTA | 3 | 96 | 137 | 187000€ | 1948€ |
2020-10-15 | 17 | RUE JULES VERNE | 3 | 70 | 208 | 73000€ | 1043€ |
2021-08-04 | 6 | RUE ARISTIDE LAINEL | 3 | 65 | 549 | 216000€ | 3323€ |
2020-12-16 | 28 | AV FOREST | 6 | 267 | 183 | 510000€ | 1910€ |
2022-07-28 | 2 | RUE BAULMONT | 5 | 88 | 135 | 178000€ | 2023€ |
2019-04-30 | 52 | RUE FOREST | 6 | 150 | 479 | 304000€ | 2027€ |
2022-09-29 | 57 | RUE DE MONTJOLY | 2 | 47 | 37 | 179310€ | 3815€ |
2019-12-06 | 25 | RUE JULES VERNE | 4 | 116 | 0 | 130000€ | 1121€ |
2020-09-18 | 16 | RUE EMILE BAUDSON | 3 | 73 | 250 | 70000€ | 959€ |
2020-02-28 | 94 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 115 | 233 | 235000€ | 2043€ |
2021-12-29 | 18 | RUE EMILE BAUDSON | 3 | 73 | 304 | 62000€ | 849€ |
2019-12-11 | 45 | AV DU PETIT BOIS | 6 | 180 | 223 | 225000€ | 1250€ |
2023-04-28 | 26 | RUE VILLE | 5 | 123 | 235 | 280000€ | 2276€ |
2021-12-17 | 62 | RUE FOREST | 5 | 175 | 261 | 258000€ | 1474€ |
2020-02-15 | 11 | RUE HENRI TERFF | 6 | 137 | 494 | 171000€ | 1248€ |
2019-11-14 | 80 | AV CHARLES BOUTET | 8 | 133 | 564 | 328100€ | 2467€ |
2020-09-23 | 99 | BD GAMBETTA | 3 | 80 | 119 | 103000€ | 1288€ |
2023-04-28 | 99 | BD GAMBETTA | 3 | 80 | 119 | 247000€ | 3088€ |
2019-05-07 | 27 | RUE D ETION | 3 | 70 | 177 | 85000€ | 1214€ |
2019-05-23 | 105 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 226 | 125000€ | 1250€ |
2022-04-05 | 29 | RUE D ETION | 3 | 70 | 209 | 119900€ | 1713€ |
2023-05-15 | 16 | RUE WAROQUIER | 5 | 150 | 0 | 280000€ | 1867€ |
2023-01-12 | 4 | RUE PROFESSEUR A P BOUIN | 5 | 101 | 538 | 210000€ | 2079€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DAMAS | 5 | 72 | 156 | 120000€ | 1667€ |
2019-10-22 | 64 | AV DU PETIT BOIS | 3 | 105 | 98 | 165000€ | 1571€ |
2020-06-26 | 76 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 84 | 155000€ | 1550€ |
2022-11-30 | 9006 | RUE PROFESSEUR A P BOUIN | 3 | 80 | 283 | 185000€ | 2313€ |
2021-02-09 | 85 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 48 | 78 | 65000€ | 1354€ |
2019-10-10 | 80 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 82 | 97 | 88800€ | 1083€ |
2022-11-24 | 12 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 68 | 129 | 120000€ | 1765€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 56 | 114 | 46000€ | 821€ |
2019-09-25 | 120 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 59 | 101 | 56000€ | 949€ |
2022-09-05 | 50 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 104 | 162 | 206000€ | 1981€ |
2022-12-14 | 18 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 7 | 86 | 228 | 192000€ | 2233€ |
2020-06-17 | 86 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 90 | 121 | 114000€ | 1267€ |
2020-09-19 | 84 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 6 | 110 | 201 | 168000€ | 1527€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 109 | 285 | 154000€ | 1413€ |
2021-08-13 | 34 | RUE DU FOND DE SANTE | 5 | 107 | 336 | 209000€ | 1953€ |
2021-04-08 | 4 | RUE TANTON BECHEFER | 8 | 210 | 805 | 433000€ | 2062€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DAUX | 5 | 118 | 81 | 180000€ | 1525€ |
2022-04-29 | 17 | RUE LAMARTINE | 7 | 220 | 327 | 240000€ | 1091€ |
2021-02-12 | 71 | AV CHARLES BOUTET | 4 | 128 | 163 | 175000€ | 1367€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 141 | 642 | 342000€ | 2426€ |
2022-04-05 | 71 | AV CHARLES BOUTET | 3 | 102 | 152 | 200000€ | 1961€ |
2019-08-02 | 77 | RUE FOREST | 5 | 163 | 285 | 195000€ | 1196€ |
2021-04-03 | 18 | RUE CROISY | 6 | 110 | 126 | 202000€ | 1836€ |
2022-04-29 | 23 | RUE LAMARTINE | 4 | 75 | 149 | 240100€ | 3201€ |
2020-09-08 | 109 | BD GAMBETTA | 6 | 160 | 139 | 185000€ | 1156€ |
2019-10-18 | 37 | RUE D ETION | 5 | 150 | 679 | 246000€ | 1640€ |
2019-10-11 | 130 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 65 | 103 | 75000€ | 1154€ |
2019-08-26 | 40 | RUE DU FOND DE SANTE | 4 | 50 | 58 | 135200€ | 2704€ |
2023-06-06 | 22 | RUE CROISY | 2 | 70 | 99 | 119500€ | 1707€ |
2019-08-26 | 1 | RUE DU DR EMILE BAUDOIN | 5 | 123 | 381 | 285000€ | 2317€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DE LA GRAVIERE | 7 | 223 | 1250 | 360000€ | 1614€ |
2019-07-30 | 26 | RUE HENRI TERFF | 5 | 141 | 393 | 152000€ | 1078€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DU DR EMILE BAUDOIN | 6 | 177 | 790 | 220000€ | 1243€ |
2022-07-20 | 10 | RUE DAUX | 6 | 170 | 475 | 428100€ | 2518€ |
2022-04-29 | 10 | RUE LOUIS LAGRANGE | 3 | 65 | 107 | 60000€ | 923€ |
2021-12-16 | 55 | RUE DU MONT OLYMPE | 7 | 224 | 878 | 428000€ | 1911€ |
2020-12-04 | 140 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 88 | 279 | 78000€ | 886€ |
2022-10-13 | 9 | RUE VANGILVEN | 7 | 110 | 209 | 270000€ | 2455€ |
2020-06-25 | 105 | CRS ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 0 | 96520€ | 1072€ |
2023-05-10 | 53 | RUE DU MONT OLYMPE | 7 | 150 | 742 | 314000€ | 2093€ |
2023-06-06 | 5 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 93 | 1078 | 170000€ | 1828€ |
2022-09-22 | 133 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 91 | 274 | 5300000€ | 58242€ |
2022-05-04 | 4 | RUE DU BELVEDERE | 7 | 151 | 1170 | 437200€ | 2895€ |
2019-05-21 | 12 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 541 | 225000€ | 2500€ |
2022-01-24 | 2 | RUE DE L'AMIRAL FORTANT | 5 | 87 | 179 | 135000€ | 1552€ |
2021-03-01 | 13 | RUE DE NOUZONVILLE | 9 | 221 | 892 | 265000€ | 1199€ |
2022-07-25 | 45 | RUE D ETION | 6 | 169 | 1613 | 345000€ | 2041€ |
2022-10-24 | 66 | RUE DU FOND DE SANTE | 4 | 95 | 426 | 93000€ | 979€ |
2019-12-12 | 5 | RUE JEAN DEVILLE | 4 | 75 | 666 | 180000€ | 2400€ |
2020-08-28 | 68 | RUE DU FOND DE SANTE | 4 | 94 | 387 | 140000€ | 1489€ |
2022-05-16 | 19 | RUE DES FORGES ST CHARLES | 8 | 190 | 367 | 185000€ | 974€ |
2020-09-30 | 160 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 114 | 379 | 213000€ | 1868€ |
2019-11-15 | 21 | RUE DE NOUZONVILLE | 5 | 124 | 752 | 157000€ | 1266€ |
2021-07-28 | 28 | RUE DU MONT OLYMPE | 8 | 207 | 503 | 207500€ | 1002€ |
2020-01-27 | 134 | AV CHARLES BOUTET | 4 | 82 | 231 | 94000€ | 1146€ |
2020-12-28 | 164 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 63 | 119 | 117500€ | 1865€ |
2022-10-26 | 45 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 97 | 214 | 215000€ | 2216€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DES FORGES ST CHARLES | 8 | 145 | 386 | 150000€ | 1034€ |
2022-06-28 | 30 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 50 | 223 | 103000€ | 2060€ |
2019-11-12 | 18 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 90 | 152 | 135000€ | 1500€ |
2019-12-26 | 51 | RUE D ETION | 5 | 80 | 345 | 136500€ | 1706€ |
2021-08-31 | 6 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 102 | 149 | 142000€ | 1392€ |
2022-09-23 | 76 | RUE DU FOND DE SANTE | 4 | 86 | 580 | 191000€ | 2221€ |